随着产业升级发展，各行业涌现对小规模洁净实验室或车间的需求增长势头。尤其在日化、电子制造业企业的研发中心和学术单位的研究机构中，需要大量的这种小规模洁净实室；在各类应用材料生产中，包括在涂料、光学、生物、化学检测、包装材料车间内，在医疗制药检测体系中，包括癌症治疗、给药、成像技术、诊断和监测等应用上，都需要大量的新型洁净室，这是在过去未曾遇到净化工程市场需求。

很多时候，这些洁净实验室和洁净车间，都是在现有空间的基础上进行改造。很多公司和研究机构正在考虑租用工厂作为新型受控实验室使用。这些租来的、原本不是作为洁净实验室或工厂使用的建筑物的内部空间布局、物流通道设施等不是很标准，改成洁净室用途是一件比较复杂的设计难题。对这类计划对现有工厂进行改造和租用的工厂进行洁净室改造的用户来说，有许多相同共通的问题，本文将对部分问题展开简单讨论。

网上有个案例是这样说的，有一个客户到净化工程公司，提出针对他的生产业务设计一座全新的洁净实验室。作为该实验室的投资者，他表示，“我们物色到一处极佳的建筑，打算把它租下来”。从租赁的角度看，所谓最佳的建筑无非是位置和外观，但是从必要进行有效的污染控制环境研究这方面来说，它与完美相差甚远。在设计洁净实验时，所要考虑的关键问题远远多于创建一个洁净环境。

人们的思路往往是把洁净室看成购买一个预先造好的标准化盒子，然后在现有的厂房内把盒子安装好，再给照明系统和风扇通上电，这个工厂就可以运作了。但是，这些东西只是符合了洁净室的最低要求，这种观点对于绝大多数洁净工厂来讲，都不合适。

在评估一个可能成为实验室或净化工厂的空间时，首先要考虑的是如何才能使现有的建筑按照相应的程序达到预期的功用，使之符合洁净室的要求。简而言之，首先要明确洁净室所需遵循的程序。然后，对洁净生产程序进行分类，可以分为以下五种。每一套程序都有各自需要关注的问题，评价洁净实验室工厂是否合适时所需关注的事项清单：

1、工艺设备

· 要求的环境条件（洁净度水平、温度、湿度）；

· 总面积（操作面积加上维护通道）；

· 高度和宽度（入口通道的净空，以及安装升降机的净空）；

· 重量（现有建筑物结构所能承载的负荷）；

2、与工艺相关的外部供应

· 供给建筑物的水质；

· 实验室废弃物排放；

· 高纯度水（RODI、WFI、蒸馏水）；

· 真空、CDA；

· 气体和化学物质（危险性和高纯度）；

· 工艺废气；

· 电源（可用电压、可靠性和品质）；

3、安保措施

· 危险材料（废物的传送、装卸、储存、收集/处理）；

· 人流和化学/气流的分离；

· 现场和建筑物的可达性；

· 各国对危险材料的安全要求或规定；

4、总的空间要求

· 可以改造的或者租用的空间（长、宽、高及建筑格局）；

· 洁净室所需使用空间；

· 洁净室的后备空间（设备室、化学和气体储存室）；

· 洁净室的后备空间（更衣室、设备室）；

· 洁净室的机械空间（循环空气机组设备、冷冻机、加湿器、供水等用房）；

· 洁净室的电气空间（电气室、服务器机房、自控系统柜、应急发电机）；

· 屋顶空间是否可用；

5、预算和进度

· 施工准入限制；

· 干预正在进行的活动；

· 施工截止时间的可行性。